Infrastrukturelle Bauwerke wie bspw. Parkbauten, Brücken oder Tunnel unterliegen im besonderem Maße dauerhaftigkeitsrelevanten Umwelteinflüssen. Neben mechanischen Beanspruchungen können Bauwerke umgebungsbedingten chemischen und klimatischen Einwirkungen ausgesetzt sein, die die Dauerhaftigkeit und folglich die Nutzungsdauer von Immobilien beeinträchtigen können.

Für eine möglichst lange Nutzungsdauer intensiv beanspruchter Bauwerke (oder Bauteile) sind deshalb Instandhaltungsmaßnahmen wie die regelmäßige Inspektion und Wartung sowie u.U. eine zielgerichtete Instandsetzung unabdingbar. Grundlage für die Planung von Instandhaltungskonzepten bildet die Ermittlung bzw. regelmäßige Prüfung des Zustandes des Bauwerkes und/oder einzelner Bauteile unter Berücksichtigung des SOLL-Zustandes.

Nach einer individuell auf das Bauwerk zugeschnittenen Bestandsaufnahme erstellen wir für Ihre Immobilie eine umfassende Dokumentation des IST-Zustands und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam den erforderlichen SOLL-Zustand. Unter Berücksichtigung technischer und gebrauchstauglicher Anforderungen zeigen wir Ihnen auf, welche Maßnahmen ggf. erforderlich sind, um den SOLL-Zustand zu erhalten und/oder wiederherzustellen. Eine Bestandsaufnahme erfolgt i.d.R. iterativ und umfasst im ersten Schritt eine Sichtprüfung des Bauwerkes sowie die Aufnahme visuell erfassbarer Gegebenheiten und Auffälligkeiten. Zusätzlich sichten wir alle verfügbaren Bauwerksunterlagen und fassen alle wichtigen Informationen zusammen. Ausgehend von den ersten Befunden kann der Umfang unserer gutachterlichen Leistungen bspw. folgende Punkte umfassen:

• Feststellung und Ursachenermittlung von Korrosion und Korrosionsrisiko von Baustahl und/oder vorgespannter Bewehrung (z.B. Chloridbelastung und Karbonatisierung; konventionell und mit LIBS, Potentialfeldmessungen, Betondeckungsmessung, Werkstoffe/Materialien, Risiko wasserstoffinduzierte Spannungskorrosion etc.)
• Feststellung und Ursachenermittlung von Betonkorrosion (z.B. mechanischer Verschleiß, Alkali-Kieselsäure-Reaktion, Frost-Tausalz-Beanspruchung, etc.)
• Ermittlung der Festigkeiten wie bspw. Druckfestigkeit oder Haftzugfestigkeit
• Beurteilung Systemaufbauten und deren aktuelle Funktionsfähigkeit (z.B. Hohllagen, Dichtigkeit, etc.)
• Beurteilung sonstiger baulicher Gegebenheiten wie bspw. Entwässerung, Ausbildung und Dichtigkeit von Fugen, Risskartierung, etc.

Im Falle eines vorgefundenen Instandsetzungsbedarfs erarbeiten und vergleichen wir Ihnen gerne infrage kommende Instandsetzungskonzepte (vgl. Betoninstandsetzung) einschließlich Instandhaltungsplan. Kann zum Zeitpunkt der Begutachtung noch von Instandsetzungsmaßnahmen abgesehen werden, bieten wir die Erstellung von Instandhaltungsplänen an, im Zuge derer die Inspektion und Wartung ihrer baulichen Anlage geregelt wird.